Получайте до 54% годовых
Инвестируйте в наше агентство недвижимости
THAI BUSINESS GROUP от $20.000 до $50.000 и получите долю в бизнесе с высокой доходностью
Приглашаем инвесторов стать партнёрами в нашем агентстве недвижимости в Таиланде. Мы открываем филиал агентства в Паттайе для продажи недвижимости на тайском рынке. Предлагаем инвесторам от 10% до 30% в этом направлении бизнеса. Окупаемость инвестиций максимум 28 месяцев.
Почему Паттайя и тайские покупатели?
Ежегодно тайцы покупают более 1000 квартир в Паттайе
Рост спроса
Закрытие границ отсекло от рынка недвижимости Таиланда основных покупателей - китайцев и россиян. При этом активизировался спрос на недвижимость со стороны местных жителей.
1
Выгодная ипотека
Правительство Таиланда стимулирует тайцев покупать недвижимость с помощью ипотеки - ставки всего 3-5% годовых.
2
Скидки от застройщиков
На первичном рынке многие застройщики снизили цены на 10-15% для активизации продаж.
3
Срочные продажи
На вторичном рынке появились предложения от вынужденных продавцов с большими скидками - до 40-50%.
4
Нет сезонности
Жители Бангкока круглый год покупают недвижимость в курортной Паттайе, которая находится в 150 км от столицы, в качестве "дачи у моря". Этот спрос не подвержен сезонным колебаниям.
5
Инвестиция $20.000
При инвестировании $20.000 вы получаете 10% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.
Инвестиция $50.000
При инвестировании $50.000 вы получаете 30% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.
Возврат инвестиций
В разных моделях инвестирования возврат инвестиций составляет 22-28 месяцев.
Основные показатели проекта
Экономические показатели продажи недвижимости в Паттайе
  • 1
    Средняя цена квартиры в новостройке $100.000
  • 2
    Средняя цена квартиры на вторичном рынке $65.000
  • 3
    Средняя комиссия у застройщика 10% или $10.000
  • 4
    Средняя комиссия на вторичном рынке 8% или $5.200
  • 5
    План продаж новостроек - 20 квартир за год, комиссия $200.000
  • 6
    План продаж вторички - 16 квартир за год, комиссия $83.200
  • 7
    Общая выручка от продаж за год $283.200
Мы предлагаем две модели участия
Их отличие в базе для расчёта дохода инвестора
  • 1
    Расчёт дохода инвестора от выручки проекта
    Этот вариант избавляет инвестора от необходимости погружаться в затратную часть деятельности - начисление дохода происходит от поступившей выручки. Подходит для получения пассивного дохода.
  • 2
    Расчёт дохода инвестора от прибыли проекта
    Этот вариант больше подходит инвесторам с опытом в бизнесе и в продажах недвижимости. В этом случае инвестор получает полный доступ к затратной части и может своими опытом и знаниями бизнеса способствовать повышению эффективности проекта.
Расчёт дохода инвестора в разных моделях
Вы можете сравнить показатели и выбрать для себя любую модель
Инвестируете $20.000
Получаете 3% от выручки
  • $8.496 доход в год
  • ROI 42%
  • Окупаемость 28 мес.
ПОДРОБНЕЕ
Инвестируете $20.000
Получаете 10% от прибыли
  • $9.020 доход в год
  • ROI 45%
  • Окупаемость 27 мес.
ПОДРОБНЕЕ
Инвестируете $50.000
Получаете 9% от выручки
  • $25.488 доход в год
  • ROI 51%
  • Окупаемость 24 мес.
ПОДРОБНЕЕ
Инвестируете $50.000
Получаете 30% от прибыли
  • $27.060 доход в год
  • ROI 54%
  • Окупаемость 22 мес.
ПОДРОБНЕЕ
Отчётность и контроль
Инструменты для инвесторов
  • 1
    Бюджет доходов и расходов
    Это основной отчёт, отражающий экономические показатели деятельности с подробной постатейной расшифровкой доходной и затратной части бизнеса. Ведётся в формате план/факт. План составляется ежемеcячно до 1 числа наступающего месяца. Фактические данные формируются еженедельно.
  • 2
    Отчёт о прибылях и убытках
    Этот отчёт составляется ежемесячно и отображает финансовые результаты деятельности за период в разрезе план/факт постатейно.
  • 3
    Отчёт о движении денежных средств
    Этот отчёт составляется ежедневно в режиме реального времени и отображает движение денежных средств на счетах, в кассе и в подотчёте.
  • 4
    Отчёт по работе с клиентами
    Составляется еженедельно и отображает информацию о взаимодействии с клиентами - контактные данные, бюджет покупки, степень готовности к сделке. Так же инвестору предоставляется онлайн доступ в amoCRM, где мы ведём работу со всеми клиентами и отражаем каждый этап взаимодействия с ними.
  • 5
    Отчёт по работе с застройщиками
    При продаже недвижимости на первичном рынке мы получаем комиссию от застройщиков в течение 7-30 дней после внесения оплаты покупателем. Данный отчёт отображает состояние взаиморасчётов с застройщиками для контроля выплат комиссии.
  • 6
    Доступ к информации от застройщиков
    Мы оформляем инвестору доверенность на право получать информацию о сделках по продаже недвижимости и оплатах комиссии у застройщиков, с которыми мы заключили договоры.
  • 7
    Доступ к расчётному счёту
    Мы предоставим инвестору онлайн доступ к расчётному счёту для контроля движения денежных средств (без права совершения операций).
  • 8
    Иные инструменты контроля
    Мы готовы обсуждать с инвестором любые инструменты и формы контроля, которые позволят ему контролировать деятельность, не мешая бизнес-процессам в компании.
Способ фиксации договорённостей с инвестором
Мы готовы рассматривать любые юридически значимые способы фиксации договорённостей об условиях инвестирования, предложенные инвестором. Базово предлагаем заключение договора о совместной деятельности в юрисдикции Таиланда между нашей компанией THAI BUSINESS GROUP CO. LTD и любым физическим или юридическим лицом со стороны инвестора.
Наш опыт в продажах недвижимости в Таиланде
Мы занимаемся продажами недвижимости в Таиланде 2 года. Специализируемся на недвижимости острова Пхукет. Работаем с русскоязычными покупателями, англоязычными покупателями и покупателями из Китая. По запросу можем предоставить отзывы от наших клиентов и от застройщиков Пхукета, с которыми мы успешно сотрудничаем.

На слайдах представлены наши онлайн инструменты для продажи недвижимости.
Наш опыт в управлении недвижимостью в Таиланде
Помимо продаж недвижимости мы занимаемся управлением. Имеем опыт сдачи в аренду недвижимости наших клиентов и опыт управления небольшим отелем.

На слайдах представлены объекты недвижимости в нашем полном или совместном управлении.
Наша команда
Эффективное сочетание большого бизнес-опыта, креативности, технологичности, амбициозности и умения продавать
  • Владимир Иванов
    Основатель, Управляющий директор
  • Игорь Романников
    Основатель, Директор по продажам
  • Екатерина Вайник
    Эксперт по продажам, англоязычное направление
  • Виктория Шинн
    Эксперт по продажам, китайское направление
  • Наталья Иванова
    Эксперт по маркетингу и автоматизации процессов
  • Святослав Ташпиков
    Технический эксперт, web-программист
Пошаговый план проекта
1
Получение инвестиций
В течение августа-сентября мы планируем заключить соглашение с инвесторами и получить необходимые для старта проекта инвестиции.
2
Открытие офиса в Паттайе
В сентябре мы открываем офис в Паттайе и нанимаем двух тайских продавцов для работы с клиентами.
3
Подбор недвижимости
В сентябре мы заключаем договоры с основными застройщиками Паттайи и начинаем сбор информации по интересным для продаж объектам на вторичном рынке.
4
Подготовка инструментов
В сентябре мы создаем необходимый инструментарий для продажи недвижимости - сайт и лендинги на тайском языке, страницы в соцсетях и мессенджере LINE.
5
Старт продаж
До конца сентября мы настраиваем и тестируем рекламные каналы. В первых числах октября начинаем активно рекламироваться на целевую аудиторию в Бангкоке. В октябре получаем первых клиентов и заключаем сделки.
По любым вопросам Вы можете написать мне в Телеграм или WhatsApp. Просто нажмите для этого кнопку удобного Вам мессенджера.
Владимир Иванов
© 2020 THAI BUSINESS GROUP
КОНТАКТЫ
  • +66 96 785-37-46
  • ceo@tb-estate.com
  • 89/361 MOO,6 VICHIT MUANG PHUKET

Telegram

Написать в WhatsApp

What's app

Made on
Tilda