Partnership

Получайте до 54% годовых

Инвестируйте в наше агентство недвижимости
THAI BUSINESS GROUP от $20.000 до $50.000 и получите долю в бизнесе с высокой доходностью

Приглашаем инвесторов стать партнёрами в нашем агентстве недвижимости в Таиланде. Мы открываем филиал агентства в Паттайе для продажи недвижимости на тайском рынке. Предлагаем инвесторам от 10% до 30% в этом направлении бизнеса. Окупаемость инвестиций максимум 28 месяцев.

Почему Паттайя и тайские покупатели?

Ежегодно тайцы покупают более 1000 квартир в Паттайе

Рост спроса
Закрытие границ отсекло от рынка недвижимости Таиланда основных покупателей - китайцев и россиян. При этом активизировался спрос на недвижимость со стороны местных жителей.
1

Выгодная ипотека
Правительство Таиланда стимулирует тайцев покупать недвижимость с помощью ипотеки - ставки всего 3-5% годовых.
2

Скидки от застройщиков
На первичном рынке многие застройщики снизили цены на 10-15% для активизации продаж.
3

Срочные продажи
На вторичном рынке появились предложения от вынужденных продавцов с большими скидками - до 40-50%.
4

Нет сезонности
Жители Бангкока круглый год покупают недвижимость в курортной Паттайе, которая находится в 150 км от столицы, в качестве "дачи у моря". Этот спрос не подвержен сезонным колебаниям.
5

Инвестиция $20.000

При инвестировании $20.000 вы получаете 10% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.

Инвестиция $50.000

При инвестировании $50.000 вы получаете 30% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.

Возврат инвестиций

В разных моделях инвестирования возврат инвестиций составляет 22-28 месяцев.

Основные показатели проекта

Экономические показатели продажи недвижимости в Паттайе

1

Средняя цена квартиры в новостройке $100.000

2

Средняя цена квартиры на вторичном рынке $65.000

3

Средняя комиссия у застройщика 10% или $10.000

4

Средняя комиссия на вторичном рынке 8% или $5.200

5

План продаж новостроек - 20 квартир за год, комиссия $200.000

6

План продаж вторички - 16 квартир за год, комиссия $83.200

7

Общая выручка от продаж за год $283.200

Мы предлагаем две модели участия

Их отличие в базе для расчёта дохода инвестора

1

Расчёт дохода инвестора от выручки проекта
Этот вариант избавляет инвестора от необходимости погружаться в затратную часть деятельности - начисление дохода происходит от поступившей выручки. Подходит для получения пассивного дохода.

2

Расчёт дохода инвестора от прибыли проекта
Этот вариант больше подходит инвесторам с опытом в бизнесе и в продажах недвижимости. В этом случае инвестор получает полный доступ к затратной части и может своими опытом и знаниями бизнеса способствовать повышению эффективности проекта.

Расчёт дохода инвестора в разных моделях

Вы можете сравнить показатели и выбрать для себя любую модель

Инвестируете $20.000

Получаете 3% от выручки

$8.496 доход в год
ROI 42%
Окупаемость 28 мес.

ПОДРОБНЕЕ

Инвестируете $20.000

Получаете 10% от прибыли

$9.020 доход в год
ROI 45%
Окупаемость 27 мес.

ПОДРОБНЕЕ

Инвестируете $50.000

Получаете 9% от выручки

$25.488 доход в год
ROI 51%
Окупаемость 24 мес.

ПОДРОБНЕЕ

Инвестируете $50.000

Получаете 30% от прибыли

$27.060 доход в год
ROI 54%
Окупаемость 22 мес.

ПОДРОБНЕЕ

Отчётность и контроль

Инструменты для инвесторов

1

Бюджет доходов и расходов
Это основной отчёт, отражающий экономические показатели деятельности с подробной постатейной расшифровкой доходной и затратной части бизнеса. Ведётся в формате план/факт. План составляется ежемеcячно до 1 числа наступающего месяца. Фактические данные формируются еженедельно.

2

Отчёт о прибылях и убытках
Этот отчёт составляется ежемесячно и отображает финансовые результаты деятельности за период в разрезе план/факт постатейно.

3

Отчёт о движении денежных средств
Этот отчёт составляется ежедневно в режиме реального времени и отображает движение денежных средств на счетах, в кассе и в подотчёте.

4

Отчёт по работе с клиентами
Составляется еженедельно и отображает информацию о взаимодействии с клиентами - контактные данные, бюджет покупки, степень готовности к сделке. Так же инвестору предоставляется онлайн доступ в amoCRM, где мы ведём работу со всеми клиентами и отражаем каждый этап взаимодействия с ними.

5

Отчёт по работе с застройщиками
При продаже недвижимости на первичном рынке мы получаем комиссию от застройщиков в течение 7-30 дней после внесения оплаты покупателем. Данный отчёт отображает состояние взаиморасчётов с застройщиками для контроля выплат комиссии.

6

Доступ к информации от застройщиков
Мы оформляем инвестору доверенность на право получать информацию о сделках по продаже недвижимости и оплатах комиссии у застройщиков, с которыми мы заключили договоры.

7

Доступ к расчётному счёту
Мы предоставим инвестору онлайн доступ к расчётному счёту для контроля движения денежных средств (без права совершения операций).

8

Иные инструменты контроля
Мы готовы обсуждать с инвестором любые инструменты и формы контроля, которые позволят ему контролировать деятельность, не мешая бизнес-процессам в компании.

Способ фиксации договорённостей с инвестором

Мы готовы рассматривать любые юридически значимые способы фиксации договорённостей об условиях инвестирования, предложенные инвестором. Базово предлагаем заключение договора о совместной деятельности в юрисдикции Таиланда между нашей компанией THAI BUSINESS GROUP CO. LTD и любым физическим или юридическим лицом со стороны инвестора.

Наш опыт в продажах недвижимости в Таиланде

Мы занимаемся продажами недвижимости в Таиланде 2 года. Специализируемся на недвижимости острова Пхукет. Работаем с русскоязычными покупателями, англоязычными покупателями и покупателями из Китая. По запросу можем предоставить отзывы от наших клиентов и от застройщиков Пхукета, с которыми мы успешно сотрудничаем.

На слайдах представлены наши онлайн инструменты для продажи недвижимости.

Наш опыт в управлении недвижимостью в Таиланде

Помимо продаж недвижимости мы занимаемся управлением. Имеем опыт сдачи в аренду недвижимости наших клиентов и опыт управления небольшим отелем.

На слайдах представлены объекты недвижимости в нашем полном или совместном управлении.

Наша команда

Эффективное сочетание большого бизнес-опыта, креативности, технологичности, амбициозности и умения продавать

Владимир Иванов
Основатель, Управляющий директор
Игорь Романников
Основатель, Директор по продажам
Екатерина Вайник
Эксперт по продажам, англоязычное направление

Виктория Шинн
Эксперт по продажам, китайское направление
Наталья Иванова
Эксперт по маркетингу и автоматизации процессов
Святослав Ташпиков
Технический эксперт, web-программист

Пошаговый план проекта

Получение инвестиций

В течение августа-сентября мы планируем заключить соглашение с инвесторами и получить необходимые для старта проекта инвестиции.

Открытие офиса в Паттайе

В сентябре мы открываем офис в Паттайе и нанимаем двух тайских продавцов для работы с клиентами.

Подбор недвижимости

В сентябре мы заключаем договоры с основными застройщиками Паттайи и начинаем сбор информации по интересным для продаж объектам на вторичном рынке.

Подготовка инструментов

В сентябре мы создаем необходимый инструментарий для продажи недвижимости - сайт и лендинги на тайском языке, страницы в соцсетях и мессенджере LINE.

Старт продаж

До конца сентября мы настраиваем и тестируем рекламные каналы. В первых числах октября начинаем активно рекламироваться на целевую аудиторию в Бангкоке. В октябре получаем первых клиентов и заключаем сделки.

По любым вопросам Вы можете написать мне в Телеграм или WhatsApp. Просто нажмите для этого кнопку удобного Вам мессенджера.

Владимир Иванов

КОНТАКТЫ

+66 96 785-37-46
ceo@tb-estate.com
89/361 MOO,6 VICHIT MUANG PHUKET