Получайте от 42% годовых
Инвестируйте в срочный выкуп недвижимости в Паттайе
Приглашаем инвесторов стать партнёрами в нашем новом проекте - срочном выкупе недвижимости у собственников в Паттайе. Предлагаем инвесторам доход от 42% в год в валюте (тайских батах).
Бизнес-модель проекта
Краткое описание
Турпоток остановился
В связи с ограничениями на международный туризм основные курорты Таиланда пустуют. Недвижимость не приносит доход.
1
Срочные продажи
Многие собственники недвижимости вынуждены избавляться от своих объектов с большими дисконтами.
2
Выкуп недвижимости
При срочном выкупе недвижимости у собственников получаем скидки до 40%-50% от рыночной цены. Выкупаем только ликвидные объекты по цене выкупа около 1 млн бат.
3
Перепродажа недвижимости
Выкупленную за полцены недвижимость продаём тайским покупателям с наценкой 30%-50% к цене выкупа - то есть примерно на 25% ниже рынка.
4
Почему Паттайя и тайские покупатели?
Ежегодно тайцы покупают более 1000 квартир в Паттайе
Курортное жильё
Жители Бангкока покупают недвижимость в курортной Паттайе, которая находится всего в 150 км от столицы, в качестве "дачи у моря".
1
Надежная инвестиция
Состоятельные тайцы традиционно предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, как в самый надежный актив.
2
Выгодная ипотека
Правительство Таиланда стимулирует тайцев покупать недвижимость с помощью ипотеки - ставки всего 3-5% годовых.
3
Основные показатели проекта
Экономические показатели перепродажи выкупной недвижимости в Паттайе
1
Средняя рыночная цена квартиры под выкуп 2,0 млн бат
Площадь 30-40 м2. Жилые комплексы в курортной зоне Паттайи. Год постройки 2016-2018.
2
Средний дисконт при выкупе квартиры 40%
Выкупаем квартиру рыночной стоимостью 2,0 млн бат с дисконтом 40% за 1,2 млн бат. Оформляем на инвестора или на нашу компанию.
3
Средняя наценка при перепродаже квартиры 25%
Делаем наценку 25% и продаём квартиру за 1,5 млн бат тайским покупателям.
4
Средний срок продажи квартиры 3 месяца
Квартира продаётся с дисконтом к рынку 25% - это сокращает срок продажи.
5
Прибыль составляет 300 тысяч бат
Прибыль от продажи одной квартиры составляет 300 тысяч бат.
6
Количество сделок за год - 4
Планируем 4 сделки за год. Прибыль составит 1,2 млн бат.
7
Распределение прибыли
Прибыль делится 50/50 между инвестором и агентством. Прибыль инвестора составляет 600 тысяч бат.
8
Доходность инвестиций
Доход инвестора составляет 600 тысяч бат или 50% годовых от суммы инвестиций (1,2 млн бат).
9
Налоги
Инвестор платит подоходный налог в размере 15% (600 тыс. бат * 15% = 90 тыс. бат).
10
Чистая прибыль
Чистая прибыль инвестора (600 тыс. бат - 90 тыс. бат налог = 510 тыс. бат) 42,5% годовых на вложенные в проект 1,2 млн бат.
Порядок инвестирования
1
Инвестирование выкупной стоимости (около 1,2 млн бат)
При заключении соглашения о сотрудничестве инвестор вносит на счет компании 100 тыс бат, которые будут использоваться в качестве резервационного депозита при покупке квартиры. После подбора квартиры и согласования условий инвестор оплачивает полную выкупную стоимость квартиры (за минусом депозита) в течение 7 рабочих дней.
2
Оформление сделок
Квартира оформляется на инвестора или любое лицо по его выбору. Оформление права собственности происходит на основании нотариальной доверенности, которую инвестор оформляет в России и присылает нам.
3
Взаиморасчёты и налоги
Доход рассчитывается и выплачивается инвестору в любой удобной форме по итогам каждой сделки. Бухгалтерия нашей компании оформляют для инвестора налоговые декларации. Налог уплачивается инвестором самостоятельно или с нашей помощью.
Способ фиксации договорённостей с инвестором
Мы готовы рассматривать любые юридически значимые способы фиксации договорённостей об условиях инвестирования, предложенные инвестором. Базово предлагаем заключение договора о совместной деятельности в юрисдикции Таиланда между нашей компанией THAI BUSINESS GROUP CO. LTD и любым физическим или юридическим лицом со стороны инвестора.
Наш опыт в продажах недвижимости в Таиланде
Мы занимаемся продажами недвижимости в Таиланде (Пхукет) 2 года. В октябре 2020 года мы открыли филиал в Паттайе для работы с тайскими покупателями. Сформирована команда из тайских сотрудников, открыт офис продаж, настроены каналы трафика, получены первые сделки.

По запросу можем предоставить отзывы от наших клиентов и от застройщиков Пхукета, с которыми мы успешно сотрудничаем.

На слайдах представлены наши онлайн инструменты для продажи недвижимости.
По любым вопросам Вы можете написать мне в Телеграм или WhatsApp. Просто нажмите для этого кнопку удобного Вам мессенджера.
Владимир Иванов
© 2020 THAI BUSINESS GROUP
КОНТАКТЫ
  • +66 96 785-37-46
  • ceo@tb-estate.com
  • 89/361 MOO,6 VICHIT MUANG PHUKET

Telegram

Написать в WhatsApp

What's app

Made on
Tilda