Получайте от 24% годовых
Инвестируйте от $3,000 в срочный выкуп недвижимости в Паттайе
Приглашаем инвесторов стать партнёрами в нашем проекте - срочном выкупе недвижимости у собственников в Паттайе. Предлагаем инвесторам доход от 24% в год.
Бизнес-модель проекта
Краткое описание
Турпоток остановился
В связи с ограничениями на международный туризм основные курорты Таиланда пустуют. Недвижимость не приносит доход.
1
Срочные продажи
Многие собственники недвижимости вынуждены избавляться от своих объектов с большими дисконтами.
2
Выкуп недвижимости
При срочном выкупе недвижимости у собственников получаем скидки до 40%-50% от рыночной цены. Выкупаем только ликвидные объекты по цене выкупа около 1 млн бат.
3
Перепродажа недвижимости
Выкупленную за полцены недвижимость продаём тайским покупателям с наценкой 30%-50% к цене выкупа - то есть примерно на 25% ниже рынка.
4
Почему Паттайя и тайские покупатели?
Ежегодно тайцы покупают более 1000 квартир в Паттайе
Курортное жильё
Жители Бангкока покупают недвижимость в курортной Паттайе, которая находится всего в 150 км от столицы, в качестве "дачи у моря".
1
Надежная инвестиция
Состоятельные тайцы традиционно предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, как в самый надежный актив.
2
Выгодная ипотека
Правительство Таиланда стимулирует тайцев покупать недвижимость с помощью ипотеки - ставки всего 3-5% годовых.
3
Основные показатели проекта
Экономические показатели перепродажи выкупной недвижимости в Паттайе
1
Средняя рыночная цена квартиры под выкуп 66,000 USD
Площадь 30-40 м2. Жилые комплексы в курортной зоне Паттайи. Год постройки 2014-2018.
2
Средний дисконт при выкупе квартиры 40%
Выкупаем квартиру рыночной стоимостью 66,000 USD с дисконтом 40% за 39,600 USD. Оформляем на инвестора или на нашу компанию.
3
Средняя наценка при перепродаже квартиры 25%
Делаем наценку 25% и продаём квартиру за 49,500 USD тайским покупателям.
4
Средний срок продажи квартиры 3 месяца
Квартира продаётся с дисконтом к рынку 25% - это сокращает срок продажи.
5
Прибыль составляет 9,900 USD
Прибыль от перепродажи одной квартиры составляет 9,900 USD.
6
Количество сделок за год - 4
Планируем минимум 4 сделки за год. Прибыль составит 39,600 USD в год.
7
Распределение прибыли
Прибыль делится 50/50 между инвестором и агентством. Прибыль инвестора составляет 19,800 USD.
8
Доходность инвестиций 50% в год
Доход инвестора составляет 19,800 USD или 50% годовых от суммы инвестиций (39,600 USD).
9
Налоги
Инвестор платит подоходный налог в размере 15% (19,800 USD * 15% = 2,970 USD).
10
Чистая прибыль 42,5% в год
Чистая прибыль инвестора (19,800 USD - 2,970 USD = 16,830 USD) 42,5% годовых на вложенные в проект 39,600 USD.
Мы предлагаем две модели инвестирования
На ваш выбор
1
Инвестирование любой суммы (не менее 3,000 USD). Гарантированный доход 24% годовых выплата % ежемесячно
Этот вариант подходит инвесторам, которые не располагают суммами, достаточными для оплаты полной выкупной стоимости квартиры. Мы формируем пул инвестиций, досточный для выкупа и совершаем сделки самостоятельно.
2
Инвестирование полной выкупной стоимости (около 40,000 USD). Доход инвестора фиксируется и выплачивается по итогам каждой сделки
При заключении соглашения о сотрудничестве инвестор вносит резервационный депозит в размере 3,000 USD. После подбора квартиры для выкупа инвестор оплачивает полную выкупную стоимость квартиры (за минусом депозита).

Квартира оформляется на инвестора или любое лицо по его выбору. Оформление права собственности происходит на основании нотариальной доверенности, которую инвестор оформляет в своей стране и присылает нам.
Способ фиксации договорённостей с инвестором
Мы готовы рассматривать любые юридически значимые способы фиксации договорённостей об условиях инвестирования, предложенные инвестором. Базово предлагаем заключение договора о совместной деятельности в юрисдикции Таиланда между нашей компанией THAI BUSINESS GROUP CO. LTD и любым физическим или юридическим лицом со стороны инвестора.
Наш опыт в продажах недвижимости в Таиланде
Мы занимаемся продажами недвижимости в Таиланде 3 года. Работаем в двух локациях - в Паттайе и на Пхукете. У нас сформирована команда из русскоязычных и тайских сотрудников, открыт офис продаж, идут стабильные продажи недвижимости тайским покупателям.

По запросу можем предоставить отзывы от наших клиентов и от застройщиков, с которыми мы успешно сотрудничаем.

На слайдах представлены наши онлайн инструменты для продажи недвижимости.
Недавние сделки
Примеры инвестиционных сделок по выкупу и перепродаже недвижимости
Покупка: 44,380 USD
Продажа: 56,500 USD
Прибыль: 12,120 USD (27,3%)
Квартира с одной спальней площадью 36 м2 в районе пляжа Джомтьен в Паттайе была выкуплена у собственника из России и перепродана тайскому покупателю. Срок сделки составил всего 7 недель.
Покупка: 36,000 USD
Продажа: 45,000 USD
Прибыль: 9,000 USD (25%)
Квартира студия площадью 28 м2 в районе пляжа Джомтиен была выкуплена у собственника из Австралии и перепродана тайскому покупателю. Срок сделки составил 2 месяца.
Покупка: 40,000 USD
Продажа: 51,000 USD
Прибыль: 11,000 USD (27,5%)
Квартира с одной спальней площадью 32 м2 в районе пляжа Вонгамат в Паттайе была выкуплена у собственника из России и перепродана тайскому покупателю. Срок сделки составил около 2,5 месяцев.
Наша команда
Эффективное сочетание большого бизнес-опыта, креативности, технологичности, амбициозности и умения продавать
Владимир Иванов
Основатель, Управляющий директор
Игорь Романников
Основатель, Директор по продажам
Екатерина Вайник
Эксперт по продажам, англоязычное направление
Panisara Wonghongsa (Noon)
Маркетинг-менеджер, тайское направление
Penpitcha Oumsup (Aei)
Сэйлз-менеджер, тайское направление
Виктория Шинн
Эксперт по продажам, китайское направление
По любым вопросам Вы можете написать мне в Телеграм или WhatsApp +66 96 785-37-46.
Владимир Иванов
© 2020 THAI BUSINESS GROUP
КОНТАКТЫ
  • +66 96 785-37-46
  • sale@tb-estate.com
  • 89/361 MOO,6 VICHIT MUANG PHUKET
Made on
Tilda